长沙合同纠纷专业律师

　　具备正规合同特征的但不是合同上署名双方或多方签订过的“合同”叫做“虚假合同”。那么，签订虚假合同需要承担什么法律责任?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、签订虚假合同法律责任

　　在签订虚假合同的时候，如果是以非法占有为目的进行诈骗的话，这个时候会构成犯罪，具体的处罚方式，还需要根据实际情况来进行判断，有的虚假合同不会构成犯罪，但是合同是无效的。

　　合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人财物数额较大的行为。

　　根据《刑法》第224条的规定，利用经济合同诈骗他人财物数额较大的，构成诈骗罪。

　　利用经济合同进行诈骗的，诈骗数额应当以行为人实际骗取的数额认定，合同标的数额可以作为量刑情节予以考虑。

　　行为人具有下列情形之一的，应认定其行为属于以非法占有为目的，利用经济合同进行诈骗：

　　(一)明知没有履行合同的能力或者有效的担保，采取下列欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额较大并造成较大损失的：

　　1、虚构主体;

　　2、冒用他人名义;

　　3、使用伪造、变造或者无效的单据、介绍信、印章或者其他证明文件的;

　　4、隐瞒真相，使用明知不能兑现的票据或者其他结算凭证作为合同履行担保的;

　　5、隐瞒真相，使用明知不符合担保条件的抵押物、债权文书等作为合同履行担保的;

　　6、使用其他欺骗手段使对方交付款、物的。

　　(二)合同签订后携带对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的;

　　(三)挥霍对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，致使上述款物无法返还的;

　　(四)使用对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产进行违法犯罪活动，致使上述款物无法返还的;

　　(五)隐匿合同货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产，拒不返还的;

　　(六)合同签订后，以支付部分货款，开始履行合同为诱饵，骗取全部货物后，在合同规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款的。

　　二、解除合同的行使期限是什么

　　买方没有依照买卖房屋合同的规定支付房款于卖方时，卖方可以直接解除合同吗?买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 在合同规定的时间，买方(下家)没能依照合同的期限履行支付购房款的义务，卖方应当催告，在买方支付了违约金的情况下，双方应当继续履行买卖合同。违约金的支付并不等于合同履行完毕、无需履行合同，或者合同无效及被解除。相反，违约人仍有继续履行合同的义务。

　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

　　如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。