长沙合同纠纷专业律师

　　厂房租赁合同签订注意事项

　　现场考察租赁厂房需明确了解信息如下：

基本情况：

厂址占地面积:

　　分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地;

全厂总建筑面积;

全厂总建筑体积;

　　历史废料年排出总量(大约);

　　电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等;

　　生产、消防及生活用水量;

生产污水排水量;

　　煤气、氧气、乙炔等需用量;

是否需注册使用

工业园的税收优惠条件

电费

水费

物业管理费

　　全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸

　　租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

　　1. 租赁费用

租赁保证金：

　　是否需低压保证金或用企业营业执照即可

租金：

　　按面积计算费用，计算方式

物业管理费：

　　供电增容费其他基建配套费用等：

维修保证金：

　　2. 租赁费用支付

支付方式：

支付日期：

滞纳金:

　　滞纳金计算方式，滞纳金上限

　　3. 维修保养方面

基建维修保养费用：

　　厂房区域内部道路维修保养费用厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用

厂区内绿化保养费用

　　厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用

　　4. 安全防护责任

　　非我司原因导致的火灾保险

厂区安保费用

其他相关的强制保险

保险责任

　　5. 广告

　　能否在厂区外围安排备案广告

　　能否在园区房体设置广告