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徐占国

徐占国

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  • 姓名:徐占国
  • 电话:18202234296
  • 邮箱:lunwenxu22@163.com
  • 证号:11201201210524255
  • 律所:天津瀚洋律师事务所
  • 地址:天津市和平区福安大街和平园6-902
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  厂房租赁合同签订注意事项

  现场考察租赁厂房需明确了解信息如下:

基本情况:

厂址占地面积:

  分别列出生产区、仓库区、废料场及生活区占地;

全厂总建筑面积;

全厂总建筑体积;

  历史废料年排出总量(大约);

  电力容量及第二(设备)电源用电量及电压等;

  生产、消防及生活用水量;

生产污水排水量;

  煤气、氧气、乙炔等需用量;

是否需注册使用

工业园的税收优惠条件

电费

水费

物业管理费

  全厂总平面布置草图包括各车间组成、外形、面积及厂内外运输方式。厂房平面图纸、布局图、配电系统图纸、暖通系统图纸

  租赁应缴纳的印花税、登记费、律师见证费及其他有关的税费承担。

  1. 租赁费用

租赁保证金:

  是否需低压保证金或用企业营业执照即可

租金:

  按面积计算费用,计算方式

物业管理费:

  供电增容费其他基建配套费用等:

维修保证金:

  2. 租赁费用支付

支付方式:

支付日期:

滞纳金:

  滞纳金计算方式,滞纳金上限

  3. 维修保养方面

基建维修保养费用:

  厂房区域内部道路维修保养费用厂房防雨、防潮、防霉维修保养费用

厂区内绿化保养费用

  厂区内供电、通讯、污水处理、供气管道维护、维修费用

  4. 安全防护责任

  非我司原因导致的火灾保险

厂区安保费用

其他相关的强制保险

保险责任

  5. 广告

  能否在厂区外围安排备案广告

  能否在园区房体设置广告